こんな悩みはございませんか？
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- すぐに現金が必要なので、不動産を売却したいが、なるべく高く売りたい
- 少しでも高く売りたいけど、土地が広すぎて一般の方に買ってもらえない
- 相場や段取りが分からずなかなか売れない
- 親が認知症になってしまった。どうしたらすぐに売却できるの？
- 事故物件を世間に知られず、すぐに売却したい
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- 相続人同士で揉めており、世間に知られずに、すぐに売却したい
- 雨漏りやシロアリなどの補償が不安だ…補償なしで売却できないかな？
- 相続登記をせずに放ったらかしにしていたので、どうしたらいいか分からない
- 地元の不動産に相談したが、不親切で嫌になってしまった
私たちNichimeiが全力でサポートします。
地域に精通した担当営業が、近隣の成約状況や不動産市況を加味して適正に査定することはもちろん、
お客さまのご要望やお悩みをお聞かせいただくことにより、よりよい売却方法をご提案いたします。
ご自宅の資産価値を査定されたい方、住宅ローンのご相談など、売却にまつわる様々なお悩みに不動産のプロがお応えいたします。
ぜひNichimeiにお気軽にご相談ください。
厳選されたプロフェッショナルと最適な買取で
あなたの未来を加速させませんか？
Nichimeiで売却するメリット
- メリット
1
伊丹市の市況をとらえた
安心の査定価格地域にしっかりと根付き、地元の関連企業
（業社）との連携もスムーズでブレが少なく、査定で失敗の心配がありません。 - メリット
2
売却をお急ぎでも
直接買取で即対応すぐに現金が必要な方には、直接買取がおすすめです。お急ぎの場合でもより高く売却が可能です。仲介手数料は発生いたしません。
- メリット
3
地元に精通した
スタッフが対応伊丹市で15年以上、
不動産に携わった
スタッフが対応いたします。
- メリット
4
安心の買取
保証はご負担不要です買取後のシロアリや雨漏りなどの
保証もお客様でご負担いただく必要は
一切ございません。 - メリット
5
簡単・スマートな家財処分
お金も体力も節約して、手間いらず面倒な家財の処分も
Nichimei Homeの買取なら一括対応！
お金も体力も浪費させません。
二葉 卓
この度は、数ある不動産業者の中からNichimei Homeのホームページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
弊社は伊丹市地域密着25年、不動産売買の仲介業からスタートし、現在は注文建築業にも足を踏み入れ邁進しております。業界の常識を大きく変えるべく、弊社が先頭に立って「住宅性能最高峰の住宅を、建築コストパフォーマンスNo.1 」で提供出来るように挑戦しています。この目標を達成する為には土地の仕入れが必要不可欠です。
築年数が古い、土地が広すぎる等、ご所有の不動産によっては買取と仲介のどちらが最適かは違ってきます。売主様にとって最適な不動産売却のお手伝いをさせて頂きます。
不動産のご売却は、高く売るのも、早く売るのも、数社にご相談される事が一番大切です。不動産買取の実績が、地域ナンバーワンのNichimei Homeに是非お声かけください。
ご所有の不動産の査定は無料です。秘密は厳守致します。ご売却のご相談はお気軽に問い合わせください。
伊丹市の不動産の売却・査定ならNichimei Home
ご質問だけでもOK！まずはお気軽にお問い合わせください
豊富な土地/物件の買取実績
15年の経験と専門知識を活かし、幅広い地域および物件の取引に携わってきました。
信頼と実績の積み重ねにより、多くのお客様からご支持いただいています。
伊丹市昆陽南1丁目
阪急伊丹駅まで徒歩約22分
1214.08平米(367.26坪)
伊丹市昆陽東3丁目
阪急伊丹駅まで徒歩約12分
1335.75平米(404.06坪)
伊丹市南野1丁目
阪急稲野駅まで徒歩約11分
644.95平米(195.09坪)
伊丹市北園2丁目
JR福知山線北伊丹駅まで徒歩約13分
981.55平米(296.91坪)
伊丹市中野西2丁目
阪急伊丹駅バス16分 「中野」バス停より徒歩約1分
2463.85平米(745.31坪)
伊丹市千僧5丁目
阪急伊丹駅まで徒歩約12分
926.11平米(280.14坪)
所得税額・復興特別所得税額・住民税額はいくらかかる？
令和2年6月に5,000万円で売却しました。
売却した際の譲渡費用として180万円かかりました。また住宅の減価の額は200万円でした。
この場合の売却にかかる
譲渡所得の所得税額、復興特別所得税額と住民税額はいくらになるでしょう？
※ お住まいになられていない相続物件をご売却する際は、
一定の条件を満たせば、3,000万円の特別控除を利用できます。
詳しくはお問い合わせください。
譲渡所得から特別控除を引いた金額に税金がかかります。
譲渡所得が3,000万円以下であれば、特別控除を利用して非課税になります。
Nichimeiグループによる
早期売却
また、建物が一部故障したままでも買取可能です。
仲介と違い販売活動を行わないため不特定多数の方が室内を見学することもないので、周囲にあまり知られずに短期間で売却することが可能です。
※ 物件の状況や地域によって買取できない場合があります。
よくあるご質問
- Q.境界がよく分からないのですが、売却できますか？
- A.大丈夫です。経験豊富な土地家屋調査士をご紹介します。物件によっては測量なしで買取りいたします。
- Q.家具等の荷物が残っていますが、そのままでも売却できますか？
- A.大丈夫です。Nichimei Homeではそのままの状態で買取りいたします。
- Q.ご近所に知られずに売却することはできますか？
- A.大丈夫です。あらかじめその旨をお伝えいただければ、訪問時から会社名が分からないようにお伺いします。
- Q.色々調べていると、家を売ると税金がかかるみたいです。具体的なアドバイスをもらえますか？
- A.大丈夫です。経験豊富な税理士をご紹介いたします。相談料は無料です。
- Q.仲介手数料の割引はありますか？
- A.大丈夫です。弊社の直接買取りのため、仲介業者は介在しませんので仲介手数料は不要です。
伊丹市の不動産の売却・査定ならNichimei Home
ご質問だけでもOK！まずはお気軽にお問い合わせください